Nieuwbouw

Nieuwbouw

Laat u in het aankoopproces van een nieuwbouwhuis adviseren en begeleiden door iemand met verstand van zaken. TRIP notarissen weet waar u op moet letten.

NIEUWBOUW

Een nieuwbouwhuis kopen is in sommige opzichten anders dan de aankoop van een bestaande woning. Laat u bij de aankoop van een nieuwbouwhuis altijd goed informeren over uw rechten en plichten, zodat u onnodige problemen of onduidelijkheden voorkomt. Uiteraard begeleidt TRIP notarissen u graag op deskundige wijze, door het hele aankoopproces.

KOOPT U NIEUWBOUW? LET DAN EVEN OP HET VOLGENDE:

• Geleidelijkheid: Bij de eigendomsoverdracht wordt een perceel bouwgrond geleverd, nog niet het huis. Doordat u eigenaar bent van de grond, wordt u automatisch eigenaar van de woning die erop wordt gebouwd.U betaalt daarom in eerste instantie alleen de koopsom van de grond en naarmate de bouw vordert de bouwtermijnen die op dat moment zijn vervallen. De juridische levering en feitelijke levering lopen bij een nieuwbouwhuis dan ook niet gelijk. De juridische levering vindt plaats op het moment dat u eigenaar wordt van de grond. Daarna is het wachten op de feitelijke levering, namelijk het moment dat u de sleutels in ontvangst mag nemen, bij de oplevering.

• Oplevering: Om de bouwer van een nieuwbouwhuis te stimuleren een woning zonder gebreken op te leveren is er een opleveringsregeling, die sinds september 2003 een wettelijke basis heeft. De regeling houdt in dat 5% van de aanneemsom bij de notaris wordt gestort. Of dat de ondernemer voor dit bedrag een bankgarantie stelt: het depot. Wanneer drie maanden na oplevering geen gebreken bij de notaris bekend zijn, of alle gebreken zijn verholpen, wordt het depot aan de aannemer overgemaakt. Het is daarom van groot belang eventuele gebreken bij de eerste oplevering van het nieuwbouwhuis te vermelden in het opleveringsrapport, zodat de aannemer deze kan herstellen.

Heeft u vragen over de aankoop van uw nieuwbouwwoning? Neem dan contact op met TRIP notarissen. Onze specialisten staan u graag te woord! Ook vindt u informatie in de brochure Woning kopen.